Fastighetsbolag som specialiserar sig på kontor och andra företagslokaler har det tufft nu. Allt fler större lokaler står tomma runt om i landet. Orsakerna är flera och komplicerade. Den nära framtiden ser inte bättre ut.

Under pandemin började företagen dra i bromsen och sedan tvärnitade de. Inga fler stora kontor, utan istället mindre lokaler. Dessutom ville de att kontoren skulle se annorlunda ut, med fler möjligheter som uppskattas av de anställda. Det öppna kontorslandskapet är plötsligt omodernt medan oöverskådliga lokaler med många vrår och små rum uppskattas.

Det är inte bara hemmaarbetet som förändrat fastighetsmarknaden. Även ökade kostnader för el och olika avgifter har gjort att intresset för lokaler svalnat.

Sedan har vi butiker, där e-handeln fortsätter att växa. Därför ser vi relativt många tomma butikslokaler. En annan typ av lokal som plötsligt fått problem är padelhallarna. Intresset för padel har helt enkelt minskat.

Dessutom har finansieringen av fastighetsbolagen blivit svårare. Räntorna har gått upp och för att klara av detta behöver bolagen ofta ha en mycket hög uthyrningsnivå.